Inhuldiging van 171 nieuwe sociale woningen in Anderlecht: City Dox (Lot 5)

3/04/2025

BRUSSEL, 3 april 2025 - Vandaag werd in Anderlecht het project City Dox (Lot 5) ingehuldigd: een sleutelklaar woningencomplex ontwikkeld door Immobilière de la Petite île sa (een dochteronderneming van Atenor sa) en aangekocht door de Anderlechtse Haard via de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM). 171 gezinnen met een laag inkomen zijn begonnen hun intrek te nemen in deze nieuwe, kwaliteitsvolle appartementen.

Een sociale en functionele mix in een wijk in volle heropbloei

Het project kadert in de herwaardering van een wijk in volle ontwikkeling. In 2011 kocht Atenor een vervuild industrieel terrein van meer dan 5 hectares naast het kanaal om er 900 woningen, werkruimten, een verpleeghuis, productieve activiteiten, voorzieningen en winkels te ontwikkelen.

City Dox werd opgedeeld in 7 loten. Dankzij haar sleutelklare aankoopstrategie kon de BGHM lot 5 verwerven voor rekening van Foyer Anderlechtois. Op die manier kon ze de aanwezigheid van woningen voor gezinnen met een laag inkomen garanderen in deze gloednieuwe wijk naast het kanaal.

Het project City Dox 5 bestaat uit een gemeenschappelijke basis met 2.700 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een open parkeergarage met 132 plaatsen voor auto’s en 324 fietsparkeerplaatsen.

Vanaf de tweede verdieping zijn er drie volumes gebouwd rondom een gemeenschappelijke tuin, samen goed voor 171 appartementen. Elk volume heeft een ander gevelmateriaal waardoor het een eigen identiteit krijgt. Het brede scala aan woningen, van studio's tot driekamerappartementen, zal onderdak bieden aan zowel alleenstaanden als gezinnen.

Uitstekende energieprestaties

Om de duurzaamheid te bevorderen, is dit project uitgerust met zonnepanelen en thermodynamische boilers in de appartementen om de impact op de CO²-uitstoot te verminderen.

Het project voldoet ook aan de criteria van de Europese Taxonomie. De energie-efficiëntie is geoptimaliseerd: alle appartementen hebben EPB A-niveau, waardoor de energiekosten voor de huurders aanzienlijk worden verlaagd.

Aankoop en publiek-private samenwerking: een strategie die vruchten heeft afgeworpen

Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris voor Huisvesting, is enthousiast: "City Dox laat zien dat het mogelijk is om hoogwaardige, milieubewuste sociale woningen te bouwen die toegankelijk zijn voor degenen die ze het hardst nodig hebben. Dit soort projecten laat zien dat het ook mogelijk is om actie te ondernemen door middel van publiek-private partnerschappen in het algemeen belang. Het is een concreet antwoord op de huisvestingscrisis en bevestigt opnieuw een essentieel principe: waardige huisvesting mag nooit een voorrecht zijn, maar een recht."

Safouane Akremi, Voorzitter van de BGHM, vervolgt: "We willen tegemoetkomen aan de behoeften van gezinnen die vaak al heel lang op een woning wachten. De sleutelklare formule is een publiek-privaat partnerschap dat nieuwe perspectieven opent voor aankopen, waardoor we ons patrimonium van kwaliteitsvolle sociale woningen in de hoofdstad sneller kunnen uitbreiden. Het partnerschap tussen Atenor en de BGHM getuigt van een gedeelde wens tussen de publieke en de private sector om concrete antwoorden te bieden op de huisvestings- en klimaatcrisis door betaalbare en duurzame woningen aan te bieden in een snelgroeiende wijk."

Lotfi Mostefa, voorzitter van de Anderlechtse Haard, getuigt: "Dit project bewijst dat sociale huisvesting ambitieus en duurzaam kan zijn en perfect in het stedelijk weefsel kan worden geïntegreerd. Het aanbieden van 171 kwaliteitswoningen in Anderlecht is een concrete uiting van ons engagement om de huisvestingscrisis met waardigheid en visie aan te pakken.”

Er lopen nog andere grote sociale huisvestingsprojecten in Anderlecht die de portefeuille van de Anderlechtse Haard verder zullen uitbreiden: het sleutelklare project Klaver (120 woningen) dat over enkele maanden zal worden ingehuldigd, en het Prins-project (170 woningen) dat momenteel in aanbouw is.