Aankoopstrategie BGHM: 2022 is een recordjaar met 685 nieuwe sleutelklare woningen

In 2022 heeft de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) 163 sleutelklare woningen opgeleverd en de compromissen en verkoopakten ondertekend voor 522 nieuwe woningen. Dat is een nieuw record voor de sociale huisvestingssector in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Sinds de start van de aankoopstrategie begin 2020 kocht de BGHM in totaal al 1031 woningen aan.

De aankoopstrategie van de BGHM, een drijvende kracht voor de ontwikkeling van sociale woningen

De aankoopstrategie die de BGHM met de steun van Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou lanceerde, kent steeds meer succes in de vastgoedsector. Dankzij de hervorming van de projectoproep voor sleutelklare aankopen, uitgewerkt in samenwerking met de privésector, kende het aantal succesvolle aankopen een sterke stijging in 2022.

Sleutelklare aankopen, dat zijn projecten met een geldige vergunning die worden ontwikkeld door een private speler en die binnen de procedure aan de BGHM te koop worden aangeboden. Als het project aan de kwaliteitscriteria van de BGHM voldoet, wordt het voorgesteld aan een van de 16 openbare vastgoedmaatschappijen (OVM’s) in het Gewest, die zal instaan voor het beheer van het project. Zo werkt de BGHM samen met de OVM’s om hun woningenbestand uit te breiden en oplossingen te bieden aan gezinnen die op de wachtlijst voor een sociale woning staan.

De resultaten van deze samenwerkingen zijn niet alleen uitstekend voor de openbare huisvesting, maar ook voor de hele vastgoedsector, die een periode van grote twijfel doormaakt. Sinds het begin van de procedure konden er dankzij sleutelklare projecten al 1031 nieuwe sociale woningen worden aangebracht in enkele jaren tijd!

685 nieuwe sleutelklare woningen

De BGHM ondertekende in 2022 de compromissen of verkoopakten van zeven nieuwe projecten voor een totaal van 522 sociale woningen:

• Parijs in Evere: 7 woningen ontwikkeld door CICA voor Everecity, voorlopige oplevering in september 2023;
• Eenboom in Evere: 71 woningen ontwikkeld door Entreprises Jazy voor Everecity, voorlopige oplevering midden 2024;
• Leopold in Laken: 33 woningen ontwikkeld door Smarthome voor de Lakense Haard, voorlopige oplevering midden 2024;
• Haacht in Evere: 40 woningen ontwikkeld door GPR Construct voor Everecity, voorlopige oplevering eind 2024;
• Klaver in Anderlecht: 120 woningen ontwikkeld door Bluestone Invest voor de Anderlechtse Haard, voorlopige oplevering eind 2024;
• Bordet in Evere: 80 woningen ontwikkeld door Ciril voor Everecity, voorlopige oplevering in 2025;
• Citydox in Anderlecht: 171 woningen ontwikkeld door Atenor voor de Anderlechtse Haard, voorlopige oplevering in 2025.

Verder werden er vier projecten, goed voor 163 sleutelklare woningen, opgeleverd in 2022:

• Les Sources in Vorst: 39 woningen ontwikkeld door BelgianLand voor Comensia, opgeleverd in maart;
• Msquare Kavel A in Molenbeek: 24 woningen ontwikkeld door Burco/Thomas & Piron voor de Molenbeekse Woningen, opgeleverd in juli;
• Alfred - Gemene Beemden in Neder-Over-Heembeek: 18 woningen ontwikkeld door Smarthome voor de Brusselse Woning, opgeleverd in december;
• Les Pierreries in Laken: 82 woningen ontwikkeld door Antonissen Development Group voor de Lakense Haard, opgeleverd in december.

In totaal werden er vorig jaar maar liefst 685 nieuwe sociale woningen aangekocht of opgeleverd, wat 2022 een recordjaar maakt!

Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou is enthousiast: “De nieuwe aankoopstrategie van de BGHM werpt haar vruchten af en blijft evolueren in samenwerking met de sector. Deze concrete resultaten getuigen van de proactiviteit en het professionalisme van de BGHM. Dankzij haar wens om snel, eenvoudig en flexibel in te grijpen, kan zij op efficiënte wijze ons openbare woningbestand uitbreiden.”

“Naast het aantal aangekochte woningen moet vooral de kwaliteit van de projecten worden benadrukt. Het gaat om mooie wooncomplexen, van uitstekende architecturale kwaliteit, die de wijken waarin zij zich bevinden zullen verfraaien en die een rechtstreeks antwoord bieden op de sociale en milieu-uitdagingen van ons Gewest. Het is dus weer een succesvol jaar op het gebied van aankopen, waarop de teams van de BGHM trots mogen zijn”, besluit Yves Lemmens, Directeur-generaal van de BGHM.