Inauguration Général Jacques : un modèle de rénovation durable et circulaire pour le logement social bruxellois

Ixelles, le 8 juillet 2026 - La Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) et BinHôme ont inauguré ce 8 juillet 2026 la rénovation du projet Général Jacques, un immeuble de logements sociaux situé au 202 boulevard Général Jacques à Ixelles. Plus qu'une simple modernisation, cette réalisation constitue un projet pilote exemplaire de rénovation circulaire, démontrant qu'il est possible de prolonger durablement la vie d'un bâtiment existant tout en améliorant significativement le confort de ses habitants et en réduisant l'impact environnemental des travaux.

Construit en 1961 pour accueillir les gendarmes mariés de l'ancienne école de gendarmerie d'Ixelles, l'immeuble n’avait jamais bénéficié d’une rénovation majeure. En 2019, la société immobilière de service public BinHôme a racheté le bâtiment à la Régie des Bâtiments après une prospection de la SLRB. La SLRB a alors entamé le projet d’y créer 61 logements sociaux et de lui assurer une nouvelle durée de vie de 50 à 60 ans.  

Grâce à l'intégration des principes de l'économie circulaire, l'attention portée à la mobilité douce, et son approche ambitieuse et rationnelle de la rénovation énergétique, le projet Général Jacques est lauréat RENOLAB.B dans le cadre de la stratégie Renolution.  

Préserver plutôt que remplacer

Dès sa conception, le projet s'est inscrit dans une démarche de sobriété et d'économie circulaire. Avant même le lancement des travaux, un inventaire approfondi des matériaux et équipements existants a permis d'identifier les éléments pouvant être conservés, restaurés ou réemployés.

Quelques chiffres marquants : 61 mobiliers de cuisine ont pu être réemployées, 1.150 m² de parquets en chêne ont été restaurés, 960 m² de carrelages ont été réemployés, 265 radiateurs ont été reconditionnés et 350 châssis de fenêtre reconditionnées, limitant considérablement les déchets de chantier et l'utilisation de nouvelles ressources.

Les matériaux qui ne pouvaient être réemployés sur place ont été orientés vers des filières spécialisées de réemploi, tandis que les nouveaux matériaux ont été sélectionnés sur la base de critères de durabilité, de faible impact environnemental ou d'origine renouvelable.

Un habitat modernisé pour les habitants

La rénovation a permis de moderniser en profondeur les appartements tout en conservant leur vocation résidentielle. Les espaces ont été repensés afin d'offrir des logements plus lumineux, plus fonctionnels et mieux adaptés aux modes de vie actuels. Les cuisines ont été ouvertes sur les séjours, les loggias agrandies et l'organisation intérieure clarifiée selon une répartition plus marquée entre les espaces de jour et de nuit.

L'amélioration du confort passe également par une meilleure isolation du bâtiment, contribuant à réduire les consommations énergétiques et les charges des ménages.

Le projet accorde par ailleurs une attention particulière à l'inclusion, avec la création de trois logements adaptés aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée.

Des espaces communs au service du vivre-ensemble

Au-delà des logements, le projet a également transformé les espaces collectifs. Le jardin, la cour anglaise, le parking souterrain et le local communautaire ont été réaménagés afin de favoriser les rencontres entre habitants et de renforcer la qualité de vie au sein de la résidence.

L'aménagement encourage également les mobilités douces et s'inscrit dans une réflexion plus globale portant sur la gestion de l'eau, la biodiversité et l'accessibilité.

Un projet pilote pour l'avenir

Conçu par les bureaux d'architecture Karbon et Label et exécuté par l’entrepreneur Jacques Delens, le projet Général Jacques constitue aujourd'hui une référence en matière de rénovation durable du logement social à Bruxelles.

En misant sur la préservation maximale de l'existant, la réduction des déchets, le réemploi des matériaux et la limitation des ressources consommées, cette opération démontre que la transition écologique peut s'intégrer concrètement aux politiques de rénovation du parc de logements publics.

À travers cette réalisation, la SLRB et BinHôme réaffirment leur volonté de développer un logement social de qualité, accessible, durable et respectueux de l'environnement, au bénéfice des générations actuelles et futures.

Alain Verheulpen, Directeur général de la SLRB :  

« Avec le projet Général Jacques, nous démontrons qu’il est possible de concilier rénovation du patrimoine existant, qualité du logement social et ambition environnementale. Ce projet est particulièrement symbolique puisqu’il fait face au futur Clos des Mariés, également porté avec BinHôme sur le site Usquare. Historiquement liés par leur vocation à accueillir les familles des gendarmes, ces deux ensembles sont aujourd’hui réunis par une même vision : celle d’un logement public durable, circulaire et tourné vers l’avenir. Dans les deux projets, nous faisons le choix de préserver, réemployer et valoriser l’existant plutôt que de reconstruire. Ensemble, ces deux projets illustrent concrètement la manière dont la Région bruxelloise entend relever les défis du logement et de la transition écologique. »

Yannick Piquet, Président de BinHôme :

“Le projet Général Jacques, c'est la preuve qu'on peut donner une nouvelle vie à un quartier sans le déraciner. Rénover plutôt que raser, respecter l'histoire d'un lieu et de ses habitants, tout en leur offrant un logement digne du XXIe siècle. Cette vision du renouveau, durable et circulaire, c'est celle que BinHôme veut porter à Ixelles comme ailleurs. Elle prend tout son sens quand on pense aux familles qui vivent aujourd'hui dans un logement trop petit, ou qui attendent des années sur une liste que la crise du logement ne cesse d'allonger, pendant que les loyers à Bruxelles deviennent inaccessibles. Aujourd'hui, 61 familles sortent enfin de cette attente. Le logement public de qualité n'est pas un luxe, c'est une nécessité pour que chaque famille ait sa place dans cette ville. Chaque famille relogée, c'est une vie qui peut enfin commencer dignement."

Karine Lalieux, Secrétaire d’Etat au Logement :  

« Cette inauguration est avant tout celle d’un bâtiment qui retrouve une nouvelle vie, mais aussi celle d’un projet qui place les habitants au cœur de ses priorités.  Aujourd’hui, grâce à cette rénovation d’envergure, le bâtiment est prêt à accueillir à nouveau des familles dans 61 logements sociaux plus confortables, plus performants sur le plan énergétique et mieux adaptés aux besoins de la vie quotidienne. Ce chantier se distingue aussi par son approche innovante en matière d’économie circulaire, démontrant qu'il est tout à fait possible de prolonger durablement la vie d'un bâtiment existant tout en améliorant significativement le confort de ses habitants et en réduisant l'impact environnemental des travaux. »

Romain De Reusme, Bourgmestre d’Ixelles :

« Investir dans un logement social de qualité, c'est permettre à davantage de familles de vivre dignement dans notre commune, tout en répondant à la pression croissante sur le marché immobilier. Ce projet montre qu'il est possible d'offrir des logements confortables, accessibles et adaptés aux défis environnementaux d'aujourd'hui. À quelques mètres du futur quartier Usquare, elle participe à la construction d'un quartier plus durable, plus accessible et plus agréable à vivre pour toutes et tous. »