Secteur privé

Vous êtes promoteur immobilier, développeur ou entrepreneur actif dans la Région bruxelloise et vous désirez vendre un projet ? 

La SLRB offre différents types de partenariats pour acquérir vos projets:

Image principale
Intérieur d'un logement

Si vous êtes intéressé.e en un partenariat avec la SLRB, ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter l'équipe Acquisitions de la SLRB: acquisitions@slrb.brussels.

Acquisitions clé sur porte d'immeubles ou ensembles de logements neufs

Que vous soyez promoteur immobilier, développeur ou agent immobilier, la SLRB acquiert des logements neufs clé sur porte non-construits, construits ou en cours de construction.

Consultez ici la liste d’acteurs privés qui ont déjà vendu leur projet clé sur porte à la SLRB depuis 2019. 

Conditions:
  • le projet est situé sur le territoire des 19 communes bruxelloises
  • le projet compte minimum 12 logements (avec ou sans rez-de-chaussée commercial) 
  • les permis d’urbanisme et d’environnement ont été délivrés et sont en cours de validité
Avantages:
  • procédure claire et mécanisme simplifié 
  • pas de mise en concurrence entre les différents projets 
  • durée indéterminée: appel ouvert en continu 
  • pas de commercialisation: un interlocuteur-acheteur unique 
  • finitions identiques pour tous les logements 
Procédure: 
  1. vous répondez à l'appel à projets clé sur porte (durée indéterminée: appel ouvert en continu)
  2. la SLRB choisit des projets dans les limites des budgets disponibles 
  3. le Comité d'Acquisition d'Immeuble Régional (CAIR), un organisme externe à la SLRB, détermine le prix maximum du projet  
  4. paiement sur factures selon l’avancement du projet 

Acquisitions via le Public Housing Partnership

Si vous êtes propriétaire de terrain et désirez développer vous-même dessus, ou vous êtes un développeur ou un promoteur, mandaté pour développer sur un terrain privé, sachez que la SLRB a lancé un partenariat de développement sur terrain privé.

Conditions:

  • le projet est situé sur le territoire des 19 communes bruxelloises
  • le projet compte minimum 4 logements 
  • le projet est de haute qualité (architecturale) et les finitions répondent aux exigences minimales de la SLRB telles que décrites dans les Dispositions techniques et fonctionnelles
  • vous développez le projet en tant que maître de l'ouvrage
  • principe financier: prix d'achat du développement estimé par le CAIR

Avantages: 

  • fast lane: procédure accélérée pour l’obtention des permis pour des projets comprenant plus de 25% logements publics
  • procédure claire et encadrement des différents délais
  • possibilité de désigner plusieurs attributaires
  • possibilité de développer des logements mixtes
  • pas de commercialisation: un interlocuteur-acheteur unique 

Procédure: 

  1. vous répondez à l'avis de marché du partenariat Public Housing Partnership. Le dernier avis est clôturé depuis le 16 janvier 2023. Il sera relancé régulièrement. 
  2. le Comité d'Acquisition d'Immeuble Régional (CAIR), un organisme externe à la SLRB, détermine le prix maximum du projet  
  3. la SLRB acquiert le foncier après l’octroi du permis d’urbanisme
  4. la SLRB finance le développement du projet par l’état d’avancement 

    Acquisitions de terrains ou d'immeubles à réaffecter

    Particulier, promoteur ou agent immobilier si vous êtes propriétaire de terrains et/ou d'immeubles de taille relativement importante (immeuble de logements, bâtiment de bureaux, d'industries, ou autre) que vous souhaitez vendre, vous pouvez présenter votre projet à tout moment à la SLRB. 

    Conditions:

    • le projet est situé sur le territoire des 19 communes bruxelloises
    • le projet offre la possibilité d’y développer un projet de logements de moyenne ou de grande envergure
    • avec ou sans pollution de sol 

    Procédure: 

    1. vous présentez votre projet à l’équipe Acquisitions de la SLRB 
    2. la SLRB visite le site et étudie l’offre 
    3. la SLRB propose un accompagnement dans le procédures si le site présente une pollution de sol
    4. le prix maximum est déterminé par le CAIR, un organisme externe à la SLRB
    5. le prix est négocié entre le vendeur et la SLRB
    6. suite à un accord, les parties prennent contact avec leur notaire pour la signature de l’acte 

    Acquisitions d'immeubles ou ensembles de logements existants

    Particulier, promoteur ou agent immobilier, sachez que la SLRB acquiert des logements existants libres d’occupation. 

    Conditions:

    • vous êtes propriétaire des logements
    • le projet est situé sur le territoire des 19 communes bruxelloises
    • le projet offre la possibilité d’y développer un projet de logements de moyenne ou de grande envergure

    Procédure: 

    1. vous présentez votre projet à l’équipe Acquisitions de la SLRB 
    2. la SLRB visite le site et étudie l’offre 
    3. le prix maximum est déterminé par le CAIR, un organisme externe à la SLRB
    4. le prix est négocié entre le vendeur et la SLRB
    5. suite à un accord, les parties prennent contact avec leur notaire pour la signature de l’acte 
    Back to top